La structure engage
les cinq prochaines années.

Trois structures, une décision

Mainland, zone franche et offshore ne sont pas trois niveaux d’une même chose. Elles répondent à des questions différentes, et la bonne réponse découle de l’endroit où sont vos clients, pas d’une grille tarifaire.

Une société mainland est immatriculée auprès du Department of Economy and Tourism. Elle facture n’importe qui aux Émirats sans intermédiaire, peut répondre à la commande publique, et depuis la réforme de 2021 du droit des sociétés la plupart des activités admettent une détention étrangère intégrale. Elle suppose plus d’administration et, en général, un vrai bail.

Une société en zone franche dépend de son autorité propre, avec un guichet unique pour la licence, les visas et l’immatriculation. Elle convient à une activité vendant à l’étranger ou à d’autres entités en zone franche. C’est la vente vers le mainland qui pose la limite, et le contournement — distributeur ou succursale — coûte plus cher qu’on ne l’imagine.

Une société offshore détient des actifs. Elle n’ouvre ni quota de visas ni présence physique, et ce n’est pas un véhicule d’exploitation. Utilisée pour ce qu’elle sait faire, elle est efficace. Vendue comme un moyen de facturer des clients, elle crée des problèmes.

Choisir, dans le bon ordre

Raisonnez à partir de l’activité, pas à partir du prix de la licence.

1. Où sont les clients ? Majoritairement des entreprises et particuliers émiriens : plutôt mainland. Majoritairement à l’étranger : plutôt zone franche. Un mélange des deux est le cas qui exige un vrai conseil.
2. Combien de personnes sponsoriserez-vous sur trois ans ? Les quotas de visas sont attachés au forfait de licence et à la surface louée. Dépasser le quota impose de changer de forfait ou de locaux : première raison pour laquelle une licence bon marché devient chère.
3. Que facturerez-vous exactement ? Les listes d’activités se lisent au pied de la lettre. Si la moitié de votre chiffre d’affaires sort des activités inscrites, la licence est la mauvaise, quel qu’ait été son prix.
4. Quelle banque vous prendra ? Cette question vient en quatrième position, pas en dixième. Certaines zones franches se banquarisent facilement, d’autres non, et votre nationalité, votre secteur et vos clients comptent autant que la zone.
5. Comparez les prix ensuite. Uniquement entre les options qui ont survécu aux quatre premières questions.

Notre site https://societe-emirats.com/ détaille chaque forme juridique émirienne ; ce guide sert à choisir entre elles.

La banque tranche plus que la licence

La licence prend une à trois semaines en zone franche. Le compte bancaire prend deux à six semaines, parfois davantage, et c’est l’étape qui échoue.

Les banques appliquent leur propre conformité et ne sont pas tenues de motiver un refus. Ce qui aide systématiquement : une description d’activité claire et plausible, des clients nommés ou des contrats signés, un site et une adresse e-mail sur votre propre domaine, la traçabilité des fonds d’apport, et une activité que la politique interne de la banque ne classe pas en risque élevé. Ce qui nuit systématiquement : une société sans substance dans une zone que la banque n’ouvre plus, un fondateur incapable d’expliquer son chiffre d’affaires en un paragraphe, et une demande adressée à la mauvaise banque.

Nous préparons le dossier et le présentons à la banque qui correspond au profil. Personne ne peut promettre un compte, et tout conseil qui le promet vous annonce une chose qu’il ne maîtrise pas.

Ce que cela coûte, honnêtement

Un chiffre unique pour « créer une société à Dubaï » ne veut rien dire : les frais officiels dominent le total et varient énormément d’une autorité à l’autre. Ce que l’on peut fixer, c’est la structure de la facture.

• Licence et immatriculation — la redevance de l’autorité, poste le plus lourd et celui qui varie le plus entre zones franches.
• Establishment card et quota de visas — facturés par société, puis par visa.
• Locaux — du bureau partagé au bail réel avec son enregistrement. Le mainland impose presque toujours le second.
• Visas de résidence — permis d’entrée, visite médicale, Emirates ID et apposition, par personne, et autant pour chaque membre de la famille.
• L’année suivante — tenue comptable, enregistrements et déclarations détaillés dans le guide fiscal, et renouvellements. C’est la ligne oubliée dans les comparaisons de devis.

Comparez les devis sur le total à trois ans, renouvellements et visas compris, pas sur la licence de première année. La première année la moins chère est souvent la troisième année la plus chère.

La séquence, et ce qui exige votre présence

L’essentiel d’un dossier se prépare à distance. Savoir quelles étapes exigent réellement votre présence permet d’organiser un seul déplacement au lieu de trois.

La réservation de dénomination, le choix des activités, la demande de licence et les statuts lorsqu’ils sont requis se traitent sans vous. L’establishment card et le bail suivent. Votre permis d’entrée est délivré, et c’est à ce moment que vous devez être aux Émirats : la visite médicale et la biométrie de l’Emirates ID se font en personne et ne se délèguent pas. La plupart des banques veulent aussi rencontrer un mandataire au moins une fois, certaines acceptant la visioconférence.

Prévoyez un déplacement d’environ une semaine, calé après la délivrance de la licence et du permis d’entrée. Arriver plus tôt revient à attendre à Dubaï des papiers qui auraient pu être faits avant le départ.

Création, visas et dossier bancaire sont traités ensemble sur /fr/services-aux-entreprises/creation-de-societe/. Si votre question porte sur l’activité plutôt que sur la juridiction, lisez le guide des licences.